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Como saber si un terreno esta escriturado
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TEMA: Como saber si un terreno esta escriturado

Como saber si un terreno esta escriturado hace 3 años, 6 meses #93

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Hola y gracias por adelantado; Resulta que mis suegros compraron un terreno en el 87 que tenian que pagar a plazos pero dejaron de pagar unas letras y ellos creian que lo habian perdido. Ahora le llega un embargo a mi suegro del IBI y nos ponemos a escarbar.
Ellos, segun nos ha contado mi suegra, cuando se terminara de pagar escriturarian, (el contrato de compraventa esta a nombre de mis dos suegros), pero ella dice que nunca llegaron a escriturar, encambio mi suegro ( un poco mentiroso) dice que él recuerda haber escriturado. En el catastro sale que el propietario es al 100% mi suegro, el IBI va a su nombre tambien. Por eso no sabemos si escrituró mi suegro solo al margen de mi suegra o no esta escriturado.
En el registro de la propiedad la finca aun no está registrada, mi consulta es:
-como puedo saber si ese terreno esta escriturado si no está registrado??
-Si no lo estuviera como se podria escriturar, si al ayuntamiento les consta que es de mi suegro?
gracias

Re: Como saber si un terreno esta escriturado hace 3 años, 6 meses #106

  • Mª Dolores
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Hola, parece que todo los indicios indican que el dueño es tu suegro, no obstane lo importante es hablar con el Registrador y que te indique los pasos a seguir, porque una escritura sin registrar es como nada.
Un paso que debes dar antes de hablar con el Registrador es ver a nombre de quién está en el Catastro.
Sdos.

Re: Como saber si un terreno esta escriturado hace 3 años, 6 meses #144

  • lia372
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Hola buenas tardes:

Pues me temo que es cierto que su suegro es un poquitin mentirosillo... Si no esta en el Registro de la propiedad el mencionado terreno es que no ha sido escriturado.

Con los datos que proporciona evidencian que el propietario es su suegro. Para poder registrar dicha propiedad, tendrian que elevar a escritura publica, en el caso de que tuvieran el titulo de adquisicion, es decir, el contrato de compraventa y llevarlo al Notario para que inste un expediente de inmatriculacion de finca.Es un tramite que en los casos en los que no se hizo escritura y transcurrido el tiempo debe hacerse a fin de que no haya un tercero con mejor derecho, es decir, con el derecho a su nombre inscrito en el Registro de la Propiedad.

Un saludo. Rosalía Pensado

Re: Como saber si un terreno esta escriturado hace 3 años, 5 meses #229

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Gracias por contesta, efectivamente mi suegro es un mentiroso y no se escrituró nunca, además se debe 1000€ del terreno ...
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